Lugano – Massagno, is a small municipal in close proximity to the Lugano city centre and located in a hill side position with nice views over Lake Lugano and the surrounding hills as well as the city of Lugano. The city quarter is dominated by residential buildings and profit from the close distance to shopping, restaurants and office facilities in Lugano.

 Lomocubes is one of Lugano’s most prestigious residence developments taking shape. It is a very ambitious building project where great design matches with the highest expectations of today’s living. The buildings distinctive exterior design is a refreshing look within Lugano’s mostly equal-looking and boring residential buildings. 

Construction is on its way and the structure is already going up. Garages and the first two levels are already clearly visible. Marco Fässler of our Lugano office just recently visited the construction site to get a better idea of the developments construction progress. “Standing here on level one (the first apartment level), you already get a great feel of how its going to be once the building is finished and what an awesome view its residents will enjoy.” Fässler further comments: “All apartments not only offer this stunning view onto the Lugano delta, they also blend with a spacious floor plan throughout and high quality finishing’s. The architects chose only the best materials and fittings what will underline the high aspirations of luxury living Lomocubes stands for. It’s also great to see the increasing interest in that project since constructions progresses.

Lomocubes will offer a spacious and stunning penthouse with more than 450 square meters (4,900square.feet) of living, including its own spa and wellness area and a very private and large terrace, boasting magnificent views over the Lugano delta with the city of Lugano and Lago di Lugano. Please contact us for more information.

Posted by:  Peter Rabitz

In Locarno, or to be exact in Orselina – also called the balcony of Locarno – a new development is going to be constructed. In one of the best hill side positions of Locarno, Sanitas Health Insurance Company is going to realize a new and spectacular residence for up-scale living, boasting a grandiose view onto Lake Maggiore. Well-known Ticino architect Michele Arnaboldi designed these spacious and modern residences. Floor-to-ceiling windows flood the rooms with sunlight, and the ingenious structure of Balconies and roofed living areas reflect the architect’s hallmarks and combine indoors with outdoor living. There is no clear separation between the interior and the exterior areas what definitely positive affects the living lifestyle not only in summer times. The floor-to-ceiling windows provide the owner with stunning views onto the Lake Maggiore, the surrounding mountains and the city of Locarno.

Wetag Consulting, the exclusive affiliate of Christie’s Great Estates and The Leading Real Estate Companies of the World, has been appointed as the exclusive sales agency for “Al Gaggio” and will start soon with the sale in the near future. Peter Albrecht, one of the owners of Wetag Consulting says: “At developments like “Al Gaggio”, it’s very important to us that quality and uniqueness are some of the key facts of such a development and we are very confident that residence “Al Gaggio” fully complied these two criteria’s amongst other things. This is what makes “Al Gaggio” one of the most exclusive, but not the most expansive residences in greater Locarno, if not even in all of Ticino.”

The fresh and modern design of the development beside the developments awesome location, are some of the main arguments to opt in for an apartment or penthouse at residence “Al Gaggio”.

Construction already started and representatives of the principal, building enterprises, Wetag Consulting and many others did celebrate the ground breaking ceremony on July 13, 2010. From there on, progress in construction can be recognized nearly daily and the completion is scheduled for beginning of 2012. Please don’t hesitate to contact us should you wish to receive pre-sales information on residence “Al Gaggio” and contact us under info@wetag.ch or call us at +41 (0)91 751 3106.

 

 

Posted by:  Peter Rabitz

In absoluter Bestlage von Locarno, genauer gesagt im Ortsteil Orselina, dem Balkon über Locarno, verwirklicht die Sanitas Krankenversicherung eine neue und spektakuläre Residenzanlage für gehobenes Wohnen mit traumhaftem Blick auf den wunderschönen Lago Maggiore. Es entstehen grosszügige, moderne Wohneinheiten, welche vom bekannten Tessiner Architekten Michele Arnaboldi entworfen wurden. Seine markante Handschrift lässt sich leicht wiedererkennen, so zeichnen sich alle Residenzen durch grosszügige und Licht durchflutete Grundrisse aus. Die geschickte Anordnung von Balkonen und überdachten Wohnbereichen verbindet das Innere mit Aussen. Es erfolgt keine klare Trennung zwischen diesen Bereichen was gerade in den Sommer- sowie den Übergangsmonaten für höchste Lebensqualität sorgt. Die Raum hohe Verglasung ermöglicht es den Eigentümern den uneingeschränkten Blick auf den Lago Maggiore, die umgebende Bergwelt sowie Locarno zu geniessen.

Wetag Consulting Immobiliare, exklusiver Partner von Christie’s Great Estates sowie Leading Real Estate Companies of the World, wurde mit dem Verkauf der Eigentumswohnungen beauftragt und wird demnächst mit diesem beginnen. Peter Albrecht, Eigentümer von Wetag Consulting sagt: „Bei Projekten wie Residenz „Al Gaggio“ ist es uns wichtig, dass Qualität und Einzigartigkeit mit zu den Hauptmerkmalen einer solchen Residenzanlage gehören und wir sind fest davon überzeugt, dass Residenz „Al Gaggio“ unter anderem diese zwei Kriterien voll erfüllt und somit zu den exklusivsten - aber bei Weitem nicht zu den teuersten - Überbauungen im Locarnese, ja sogar im gesamten Tessin zählt.“ Neben einem frischen und modernen Design, zählt natürlich die spektakuläre Lage mit zu den Hauptargumenten sich für eine Wohnung in der Residenz „Al Gaggio“ zu entscheiden.

Mit dem Bau wurde bereits begonnen und am 13. Juli 2010 erfolgte die Grundsteinlegung. Von nun an geht der Rohbau in die Hochbauphase und fast täglich kann man sich von dem Baufortschritt überzeugen. Kontaktieren Sie uns bitte bei Interesse und wir freuen uns, Ihnen bereist vorab Informationen zukommen zu lassen. Contact: info@wetag.ch oder +41 (0)91 751 3106

Posted by:  Peter Rabitz

Am vergangenen Wochenende ergab sich mir die Gelegenheit, eines unserer interessanten Objekte, welches wir in unserem Portfolio haben, zu besichtigen. Rein von den Bildern der Dokumentation wusste ich, dass das Objekt einen gewissen Charme besitzt. Bei wunderschönem Wetter an diesem sonnigen Frühlingstag fuhr ich in Locarno los, mit Ziel San Nazzaro, einem kleinen Ort genau gegenüber dem Ascona/Locarno Delta. Nach einer nur 20minütigen Fahrt erreichte ich den kleinen Ort am östlichen Ufer des Lago Maggiore wo die Hänge steiler als auf der Locaneser Seite sind und nach einer kurzen Auffahrt über die sich am Hang hoch schlängelnde Strasse stand ich vor der Einfahrt des Anwesen. Abgeschottet und sehr privat nach aussen hin war mein erster Eindruck, und nach dem Öffnen des automatischen Tores fuhr ich eine kurze Einfahrt zum Haus hinunter und war überrascht von der offenen und doch relativ grossen Vorfahrt. Das Haus befindet sich am Hang hoch über San Nazzaro und somit war mir klar, dass die Aussicht gut sein sollte, doch

mein Eindruck beim Betreten des Inneren war einfach nur spektakulär. Bereits von der Galerie, die man nach dem Durchschreiten der Haustür betritt, bietet sich schon ein erster Eindruck der überragenden Sicht auf den sich weit unten befindlichen See. Ebenso überschaut man von der Galerie den Hauptwohnraum und bekommt durch die riesigen Fenster einen ersten Eindruck der Offenheit des Hauses. Was sofort auffällt ist die Klarheit im Inneren des Hauses und unweigerlich wurde mir klar, dass die Eigentümer Freunde des Bauhausstils sein müssen. Klare Linien, Reduktion auf die Farben schwarz und weiss sowie ein weniger ist mehr bei der Möblierung sind die Prinzipien dieses Hauses und dennoch ist es kein puristisches Beispiel des sonst so geometrischen Bauhausstils. Beim Betreten des Hauses fiel mir sofort der schwarze Fussboden aus einer Art Linoleum/Vinyl auf, der sich durch das ganze Haus zieht und welcher allen Räumen eine gewisse Ästhetik verleiht. Mittels Fahrstuhl oder Treppe gelangt man in den mittleren Bereich mit einem wunderschönen Licht durchfluteten Wohnraum, der von riesigen und grossflächig zu öffnenden Fenstern dominiert wird. Diese verleihen dem Raum unendliche Weite und der Ausblick ist einfach unglaublich. Heraustretend, auf einer grosszügigen und umlaufenden Terrasse befindend, bietet sich einem ein grandioser 180° Panoramablick auf den Lago Maggiore mit den Brissago Inseln, dem Delta und der gesamten gegenüberliegenden Seite mit Ascona, Locarno, ja bis hinauf zu Cardada wo sich einem ein grandioser Blick auf die schneebedeckten Berggipfel bietet. Kamin, Fussbodenheizung und eine Leseecke runden den Komfort dieses Wohn(t)raums ab. Begeistern konnte mich ebenso die sich am Wohnraum angrenzende und ebenfalls Licht durchflutete Küche mit einem direkten Austritt auf eine kleinere Terrasse, auf der ich mir sehr gut vorstellen kann ganz gemütlich zu frühstücken. Weitere Räume wie Schlafzimmer, Bäder, Arbeitszimmer, Musikzimmer sowie mehrere kleinere Räume, alles über 3 Etagen verteilt, bieten viel Platz und machen das Anwesen familietauglich.

Ein zusätzliches Highlight des Anwesens ist der terrassierte, parkähnliche Garten, der sich über 3 grosse Hauptebenen erstreckt. Auf der des Untergeschoss zugehörigen Ebene, befindet sich ein Pool, der nach einer Renovierung eine wahre Oase der Entspannung sein kann. Ich stelle mir hier einen grossen Überlauf-Pool vor, bei dem der Überlauf des Pools mit der Wasseroberfläche des Lago Maggiore verschmilzt. Eine schöne, grosse Rasenfläche verbindet den Pool mit dem Haus und bietet ausreichend Platz. Die unterste Gartenebene würde sich perfekt für einen Tenniscourt eignen, doch ebenso könnte man hier auch ein sehr grosszügiges Gästehaus errichten, eventuell ebenso mit eigenem Pool. Die Möglichkeiten sich sicherlich riesig auf diesem Anwesen, dennoch würde es sich auch nur so wie es ist sehr gemütlich bewohnen lassen. Nicht zuletzt wegen seiner super Lage, hat man doch im Sommer bis spät in den Abend volle Sonne auf dem gesamten Grundstück. Selbst im Winter, wo es an dieser Seite des Sees manchmal keine Sonnenbestrahlung gibt, kann man immerhin auch in diesem Haus für ein paar Stunden die Sonne geniessen, wobei man immer den Ausblick in die sonnige Umgebung geniessen kann. Ich war sehr angetan von diesem Haus und wünsche den zukünftigen Eigentümern viel Spass dort zu wohnen, bietet es doch so viel wofür man am gegenüberliegenden Ufer sicherlich bei weitem mehr Investieren muss, um das Gleiche zu bekommen. Fazit: Wer die Verbindung von Moderne und Tradition in einer atemberaubenden Lage liebt, trifft mit diesem Anwesen sicherlich die richtige Entscheidung - ist es doch eine der am meisten unterschätzten Immobilien die wir zur Zeit im Portfolio haben.

Posted By: Peter Rabitz

For decades, some of Locarno’s long time residents have complained about the deconstruction of all these splendid and rich ornamented liberty style villas in Locarno and its neighbouring communities. Ticino, the southern most canton of Switzerland bordering with Italy and famous for its beautiful lakes Lake Maggiore and Lake Lugano, is also famous for its traditional and Mediterranean influenced architecture. It is this very special mixture between Ticino’s lifestyle where alpine scenery meets Italian Mediterranean influenced way of life and architecture.

Wealthy and old-established traders built their residences along historic routes used by dealers travelling from south to north. Bellinzona, Ticino’s capital and UNESCO world heritage site, is a historical city poised as a gateway to the Alpine passes of St. Gotthard, San Bernardino and Lucomagno (Lukmanier) used by dealers from around the world. In fact, this strategic position made the cash tills ring because of the toll what was paid by dealers travelling on these historic routes.

Great examples of these old liberty style villas still can be seen these days, but more and more had to make way for new developments and residences. Unfortunately, this is characteristic for our times where investors and ROI is driving decisions and many of these grand villas where built on enormous plots right within the city which became very sought-after for investors to build new living quarter for high profits. However, thanks to a small number of private owners and some investors with the right sense for these beautiful buildings, there are still a number of villas which has been restored in recent years to shine in new splendour more than ever.

Currently, there are a few great examples of such gorgeous residences up for sale by Wetag Consulting. Just recently, a magnificent restored liberty style villa, situated in a very central location within Locarno/Muralto and overlooking Lake Maggiore, hit the market. The villa which was build around 1910 stretches over 3 levels and has been restored with the highest care to its details. Its façade shines in a very powerful yellow in contrast to the white stucco, outlining the different levels and shapes of the house. The interior is a balanced mixture of traditional features like mouldings, panel of ceiling as well as ceiling paintings and modern fixtures to spoil its residents with its modern amenities.

Another one I would like to point out is a fantastic and rare beautiful 19th century villa at the lakefront of Lake Maggiore in Pallanza. The neighbourhood of Pallanza is well-known for its traditional style mansions just like this one. Sited on a flat, park-like garden with approx. 40 meter of lakefront, the stately palazzo is enthroned in this absolutely exclusive position with stunning views onto the lake. After the total renovation in 2006, the villa features a rich ornamented façade in very pleasing colours. The interior is also highlighted by beautiful restored mouldings throughout and period style parquet floors.

These two properties are perfect examples how gorgeous living in such a surrounding could be. We recognize that there is a small movement of people who are looking for these rare gems of old-time atmosphere and who show a high profession to preserve these treasures for future generations.

Posted By: Peter Rabitz

Urs Hausmann, Wüest & Partner: «Gefahr, dass man über die Verhältnisse eine Immobilie erwirbt.»
Impulse: Sendung vom 23. November
Interview: Marco Metzler

Sie haben Schwierigkeiten das Video zu staten? Klicken Sie hier um zu dem Video zu gelangen.

Posted By: Peter Rabitz

Kann für eine Liegenschaft auf dem Markt kein geeigneter Käufer gefunden werden, so stellt dies für alle Beteiligten meistens eine durchaus unangenehme Situation dar. Der Verkäufer ist nicht zum Ziel gekommen. Er “sitzt” nachwievor nicht nur auf seiner Liegenschaft sondern auch auf den damit verbundenen Kosten. Typische Haltungskosten sind Hypothekarzinszahlungen, Unterhalts- und Bewirtschaftungskosten verschiedenster Art, Steuern und Abgaben, Opportunitätskosten (gebundenes Kapital). Auch der Nicht-Käufer ist nicht zum Ziel gekommen. Er hat kein neues Zuhause gefunden und/oder keine Liegenschaft, um seine Ferien zu verbringen. Der Makler? Auch er steht mit leeren Händen da. Insbesondere für Broker welche wie WETAG CONSULTING ausschliesslich auf Erfolgsbasis operieren, bedeutet ein nicht verkauftes Objekt nicht nur eine verpasste Zielerfüllung, sondern auch ein reales Verlustgeschäft. Die Liegenschaft selber trägt in der Regel leider auch keinen Nutzen aus einer nicht erfolgten Transaktion. Liegenschaften leiden darunter nicht bewohnt zu sein - noch mehr leiden sie, wenn nicht allermindestens regelmässig gelüftet und die nötigsten Unterhaltsarbeiten geleistet werden. Auch das wirtschaftliche Umfeld leidet fast immer darunter, wenn kein Besitzerwechsel stattfindet. Dem Staat entgeht die Grundstücksgewinnsteuer. Baufirmen bekommen keine Aufträge zu Unterhalt/Renovation oder Abriss und Neuerstellung.

Die zentrale Frage welche natürlich an diesem Punkt auf der Hand liegt ist: warum kommt es zu keiner Transaktion? Selbstverständlich können auf den ersten Blick die Gründe eines Nichtverkaufes einer Liegenschaft vielfältig sein. Klar aber ist, dass man mit einer fairen Preisgestaltung die Verkaufswahrscheinlichkeit massiv erhöhen kann. Extrembeispiele verdeutlichen diese Idee: ist der Preis einer Liegenschaft nahe bei Null, so wird Sie sofort verkauft. Ist der Preis extrem hoch so wird Sie vermutlich auch nach vielen Jahren noch keinen Käufer gefunden haben. Die Kunst eines effektiven “Pricings” besteht nun gerade darin, sämtliche Vor- und Nachteile - natürlich unter Mitberücksichtigung der zur Verfügung stehenden Verkaufsdauer - in Geldbeträge umwandeln zu können. Das “monetisieren” von spezifischen Lagekomponenten wie Ruhe oder Besonnung oder intersubjektiv wahrnehmbaren objekt- oder umfeldbezogenen Qualitäten (wie z.B. den Charme einer Umgebung oder die Güte einer Architektur) ist dabei sicherlich nicht immer einfach aber keineswegs unmöglich.

Es ist verständlich, dass ein Verkäufer seinen Verkaufserlös möglichst optimieren möchte. So kann es angebracht sein, zu Beginn des Verkaufsprozesses einen stolzen aber immernoch rational begründbaren Preis für die Liegenschaft zu fordern, um zu prüfen, ob auf dem Markt nicht jemand gefunden werden kann, der bereit ist die Vorzüge der Liegenschaft sehr grosszügig zu honorieren. Ebenso klug ist aber, bei schwachem oder in extremen Fällen ganz ausbleibendem Echo seitens der Interessentenschaft, spätestens nach einem Jahr den Angebotspreis auf ein Niveau zu senken, welches auf dem Markt ein reales Kaufinteresse nach dem Objekt zu wecken vermag.

Leider mussten wir bei WETAG CONSULTING in den letzten Jahren die Erfahrung machen, dass immer mehr Verkäufer eine doch recht ausgeprägte “Gewinngier” entwickelt haben und Ihnen der Sinn für am Markt real durchsetzbare Preisvorstellungen scheinbar ziemlich abhandengekommen ist. Glücklicherweise konnten bisher diese überdimensionierten Erwartungen dank der im Vergleich zu anderen Agenturen höheren Professionalität und Transparenz gut im Zaume gehalten werden. Wagt man einen kurzen Ausblick auf das Jahr 2010, so kommt man jedoch nicht umhin die realen oder potentiellen Verkäufer abermals zur Vorsicht zu mahnen. Das Preisniveau des lokalen Liegenschaftsmarktes verläuft aktuell seitwärts bis leicht sinkend, Ausnahmen bilden nur die absoluten Bestlagen. Überhöhte Preisvorstellungen scheinen nur dann rechtfertigbar, wenn man kurzfristig mit einem hyperinflationären Totalzusammenbruch des Papiergeldsystemes rechnet, also mit einer Welt, in der nur noch physische Assets wie Gold, Rohstoffe und Immobilien überhaupt einen Wert darstellen. In so einem Falle kann man den überhöhten Preis als die Forderung nach Zahlung einer Risikoprämie verstehen, welche das beschleunigte Inflationsrisiko beim Tausch einer sicheren Anlage gegen Papiergeld ausgleichen soll. Kurz- bis Mittelfristig scheint dieses Szenario jedoch eher unwahrscheinlich.

Wahrscheinlicher scheint, dass der früher oder später zwangsläufig einsetzende Zinserhöhungszyklus ausgeprägt sein wird. In Kombination mit einer sich nicht sonderlich gut entwickelnden Realwirtschaft & schleppenden Finanzmärkten, führt dies zur Schlussfolgerung, dass der finanzielle Gesamtspielraum der potentiellen Käufer weiter eingeschränkt sein wird oder zumindest - ähnlich wie während der Finanzkrise 2008/2009 geschehen - deren Preis- & Risikobewusstsein entsprechend geschärft werden wird. Vorsicht ist das Gebot der Stunde.

Verfasst von Bendicht Tschannen, Head of Sales - Locarno

Andermatt Swiss Alps, a new upscale development in Andermatt by Samir Sawiris of Orascom, is on its track. The new resort will be positioned on a level with well known alpine ski resorts, offering the same standards and even beyond. Weeks ago, the resort celebrated its ground breaking ceremony and construction has begun. Andermatt is more or less known as a former military facility where many of the male Swiss citizens spent their military service. Exactly, these former military facilities are now used for the development which will feature 4* and 5* hotels, a 18 hole PGA golf course, sport facilities, an new commercial railroad station and a village like residential zone with apartments as well as villas. The developer is also investing in the ski resort what is one of the best free ride paradises in the Swiss Alps. All the current ski areas such as Gemstock, Nätschen, Gütsch, Oberalp and Sedrun will be connected with each other and upgraded in its infrastructure to become a well served and great winter sport destination.
Andermatt is ideally located only a short drive away from Zurich and Milan what makes it really interesting for city dweller and some foreigner who will appreciate the convenient connection of the location by plane, train or car. Representatives of the EREN group (European Real Estate Network), where Wetag Consulting is one of the founding members and has been represented by Ueli Schnorf (CEO of Wetag Consulting) and my humble self, were visiting the headquarter and construction site last Friday, the 23rd of October. We were introduced to the team of Orascom and the Andermatt Swiss Alps resort and got a sneak preview of the whole development, its design and architecture as well as its current state. One of the leading architects of the development, who is counseling the developer on the design selection procedure, showed us all the current 38 designs of the new apartment and hotel buildings. The architecture is overall surprisingly fresh, but still referring to the Swiss architecture of alpine buildings featuring traditional textures and designs, but in a modern context. We also got taken to the actual site where we got a nice overview of the whole development and with the previous presentation we could already imagine how everything will look like once it’s finished - at least we could obtain a sense where all the new facilities will be located and fit into the current surrounding. In my opinion, the Andermatt Swiss Alps resort will be a great addition to current alpine destinations and even more become one of the trend setters for Swiss tourism and activity/leisure destinations in the Alps. Not to forget to mention that it will be much easier to invest in real estate since the ever-present “Lex Koller” law will not apply for the resort. That means, foreigners are allowed to purchase a property without facing all the restrictions.

Posted By: Peter Rabitz

We at Wetag Consulting Immobiliare, the Southern Switzerland-based luxury real estate firm that concentrates on luxurious and architecturally significant estates and residences and exclusive affiliate of Christies Great Estates, are pleased to announce to represent the sale of “Villa Libeskind in Ticino”—a high-end architectural villa project in Locarno, overlooking Lago Maggiore and designed by highly acclaimed architect, Daniel Libeskind. Designed in deconstructive style, the villa’s exterior as well as interior has been drafted right down to the last detail by world-renowned architect Daniel Libeskind. Villa Libeskind – strictly limited to 30 buildings world wide - is being exclusively offered turn-key through Wetag Consulting in collaboration with Berlin based proportion, the official distributor of Villa Libeskind.

Ticino, already well known for its world famous “Ticino school of architecture” with its great exponents like Mario Botta and Luigi Snozzi, features also two great examples of world renowned architect Richard Neutra, where Wetag Consulting has been involved in the sale of its Villa Bucerius. Daniel Libeskind who won the World Trade Center design competition and who also designed world famous buildings such as the Jewish Museum in Berlin, the Imperial War Museum in Manchester, the extension to the Denver art Museum and the Felix-Nussbaum House in Osnabrück, just to name a few, decided to design a single family residence which showcases Libeskinds typical design features and architectural style elements. So far, he only designed a weekend retreat in Connecticut for friends of him what makes this rare offering even more unique. The Villa’s asymmetrical, tapered silhouette evokes a crystal. Rejecting traditional rules of symmetry, it bears the distinctive signature of Libeskind. Villa offers an uninterrupted connection to nature through its wide glass expanses. The light-flooded rooms present themselves purely, yet the first impression is deceiving: Libeskind excels in uncompromising, modern design but simultaneously meets the requirements of everyday life.

Ticino, with its great history of architecture is now going to be more prolifically by this great piece of architecture designed by Daniel Libeskind what will definitely enrich the regions architectural landscape by far.

The Egyptian entrepreneur Samih Sawiris - CEO of Orascom, a global town developer specializing in planning, building and operating integrated, self-sufficient leisure and residential towns around the world – celebrated the ground-breaking ceremony for Andermatt Resort at the upcoming it-destination Andermatt.

On Saturday, the 26th of September 2009, Sawiris officially launched construction for the new tourism-resort in Andermatt. Phase number one features a luxury hotel, a PGA golf course and all the infrastructure of the resort. The hotel is expected to open its doors in 2013 followed by more luxury hotels, apartments, villas, leisure and sport facilities. Andermatt, already known for some advanced skiing will be developed into a state-of-the-art ski, golf and wellness destination. A former military used area will be transformed into a jewel of alpine heaven featuring fine living and sporting beside of all amenities of a charming alpine village. With its close proximity to Zurich and Milan which are only a 2 hour drive away, Andermatt will become a meeting point for people living on both sides of the Alps. It will feature the luxury and uniqueness like St. Moritz, but on a more affordable level. Important to mention is the fact that interested buyers of apartments and/or villas can purchase their property without being effected by ‘Lex Koller’ law, what regulates the purchase by foreigners.

Posted By: Peter Rabitz

Il paese di Muggio è il comune più alto dell’omonima Valle, la quale è la più meridionale del Ticino. Comprende frazioni ancora più elevate e diversi pascoli sulle pendici del Monte Generoso, dove il territorio si estende fino a toccare i 1400 metri di altitudine. È probabile che fosse abitato già prima del XII° secolo da romani.

È patria di numerosi artisti, tra i quali spiccano i nomi di famosi architetti del Neoclassico, come Luigi Fontana e Simone Cantoni. Quest’ultimo lavorò molto a Como, dove si possono ammirare molti suoi palazzi, tra cui la maestosa Villa dell’Olmo.

Nel villaggio e nelle frazioni, tipicamente di montagna, vengono ancora praticate l’agricoltura e le attività alpestri. In passato la fonte d’introito più importante era l’economia alpestre come è attestato dalla presenza di numerose nevere.

Le nevere sono i precursori dei moderni frigoriferi, presenti unicamente in questa parte della Svizzera, paragonabili oggi a delle celle frigorifere.

Nel suolo calcareo del Generoso l’acqua penetra in profondità e non vi sono ruscelli che permettono di raffreddare le cantine. Perciò in passato si sono costruite queste nevere, accanto ad alberi frondosi, in zona ombrosa ma soprattutto nei pressi della stalla e del luogo di lavorazione del latte.

Questi edifici costruiti in muratura a secco, spesso a pianta circolare (diametro interno varia dai 3m a 5m), con tetti a debole pendenze in piode calcaree, provvisti di una ripida scala interna, interrati per circa 2/3 (4-5 m); venivano usati per conservare il latte in un ambiente fresco prima della sua lavorazione, nonché per mantenere al suo interno gli alimenti deperibili durante i periodi più caldi.

Nel corso dell’inverno si procedeva al carico della nevera: la neve, pulita e compatta, veniva gettata attraverso la porta e la bocca di carico; poi compressa e coperta con foglie di faggio. La corona di alberi attorno alla costruzione costituiva un’ulteriore protezione dai raggi solari. Grazie a questi stratagemmi la temperatura all’interno della nevera si manteneva costante attorno agli 8-9 gradi.

Essere proprietario di un pezzo di storia rurale così importante ed affascinante è possibile. Proprio nel comune di Muggio, la Wetag Consulting Sa, ha in vendita un importante palazzo d’epoca in stile neoclassico costruito nel 1870 dall’architetto G. Fortini. Splendidi interni originali tra cui locali alti, camini, soffitti con affreschi di grande valore, pavimenti in mosaico e parquet in stile Luigi XVI, fanno di questa proprietà un oggetto unico nel suo genere. Un altro tassello storico presente sulla proprietà è ben appunto una nevera che rievoca tempi passati ma non dimenticati.

Scritto da Deborah Fontana

Posted By: Team Lugano

Der Architekt Agostino Camuzzi beendete 1853 ein besonderes Mehrfamilienhaus, das in der Folge seinen Namen tragen sollte. Der Palazzo steht auf der viel begehrten Collina d’Oro, angrenzend an den idyllischen Dorfkern von Montagnola. Die eine Besonderheit der „Casa Camuzzi“ ist, dass sie aufgrund Agostino’s beruflichen Erfahrungen in St. Petersburg, im barock-verspielten Spiel eines russischen Palais gebaut wurde. Die andere Besonderheit sind die vielen Künstler, die im Lauf der Zeit dort gewohnt und gewirkt haben. Es waren dies der Dichter und Komödiant Ferdinando Fontana, der Maler Gunter Böhmer, der Schriftsteller Peter Weiss, der Maler Hans Purrmann, der Glaskünstler Georg Meistermann, der Schriftsteller Hermann Burger und natürlich der Schriftsteller und Nobelpreisträger Hermann Hesse. Hesse fand 1919 – nachdem er sich von der Familie getrennt hatte – Unterkunft in der Casa Camuzzi. Hier erlebte er die Sinnlichkeit des Südens in einer nie gekannten Intensität. In seinem Roman „Klingsors letzter Sommer“ beschreibt er dieses Lebensgefühl und den von ihm heiß geliebten Garten der Casa Camuzzi. Inspiriert von dieser Umgebung unternahm Hesse ausgedehnte Wanderungen, auf denen unzählige Aquarelle entstanden. 1931 zog er mit seiner dritten Frau Ninon in die Casa Rossa in Montagnola, rund 10 Minuten zu Fuß von der Casa Camuzzi entfernt. Hier lebte er bis zu seinem Tod 1962. Sein Grab befindet sich auf dem Friedhof Sant’Abondio in Gentilino, wo auch Hugo und Emmy Ball begraben sind. Zu ihnen pflegte Hesse eine tiefe Freundschaft. In den Räumen des Torre Camuzzi liegt heute das weltbekannte „Museo Hermann Hesse“, das dem Schriftsteller und Nobelpreisträger gewidmet ist. Casa Camuzzi beherbergt zwei einmalige Wohnungen – einmalig in ihrer Geschichte, einmalig in ihrer Architektur, einmalig in ihrem Stil und welche nun auch zum Verkauf durch Wetag Consulting angeboten werden können. Die ursprünglichen Räume, Deckengemälde, Stuckaturen und Böden sind zu neuem Leben erweckt und mit modernem Komfort ausgestattet worden. Die weite Sicht auf den Lago Lugano ist so einmalig wie die Wohnungen und der lauschig angelegte Gemeinschaftspark ist eine permanente Einladung zum Entspannen und Träumen. Casa Camuzzi – hier ist wohnen nicht nur ein Ort, sondern Philosophie!

Quellen: www.ticinarte.ch, www.hessemontagnola.ch

Posted By: Claudia Starck

Lugano, Switzerland’s 3rd biggest banking centre and also 9th largest city of Switzerland by population, is often nicknamed the “Monte Carlo of Switzerland” due the fact that the city has attracted an ever growing number of celebs, entertainers, successful athletes and entrepreneurs. Situated right on the shores of Lago Lugano, opposite Campione, an Italian commune, occupying an enclave within the Swiss canton of Ticino and separated from the rest of Italy – Lugano features a nice setting on the north-western side of Lago Lugano and boast stunning lake views from almost everywhere.

Lugano and especially its city centre is not really recognized for its architectural significant and town planning appeal, but there are a few great examples of modern architecture, based on the well know Ticino school of architecture, which blends in its surrounding perfectly. The famous dynasty of Ticino architecture was established by the extent of Botta’s, Galfetti’s and Snozzi’s fame, just to name a few of the protagonists who made the Ticino architecture well known world wide. Thanks to aspiring elite of young and talented architects, there is a great movement to tie up with the architecture of their famous predecessors.

A new and stylish residential development called “lomocubes” by MPA architects is arising in Massagno. The cube like apartment building impresses with a glass and wooden mixture façade, providing virtual ease to its volume. Its magnificent glass façade with protruding volumes eludes the traditional heavy cement block architecture and re-elaborates the dichotomy between the interior and exterior, thus creating an innovative concept of living. The panorama windows and the glass cubes extending from the facade create multiple spectacular panoramas - boasting awesome views of Lago Lugano, the picturesque mountains surrounding the lake and Lugano’s city itself.

Each living environment is characterized by a diverse dimensional relationship between shapes, light and space. In order to guarantee the utmost comfort and quality of living all units are luminous, spacious and are finished with best quality natural materials and refined features.

Posted By: Peter Rabitz